2-Familien- / Generationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Lyss

Ein Zuhause für Generationen – oder viel Platz für Ihre Familie

Am ruhigen und zentral gelegenen Oberen Zelgweg 7 in Lyss erwartet Sie ein charmantes Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Dieses grosszügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1933 wurde zuletzt 2010 saniert und bietet Ihnen rund 205 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als geräumiges Einfamilienhaus.

Die Highlights im Überblick

• 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

• 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Gesamtparzelle: 792 m²

• Ölheizung

• 4 Parkplätze (2 gedeckt, 2 ungedeckt)

• Mietzinseinnahmen: CHF 42'000 p.a. (brutto)

• Verkaufspreis: CHF 1'390'000.–

Ihr neues Zuhause – flexibel nutzbar

Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Einheiten möglich ist. Gleichzeitig lässt sich das Haus mit geringem Aufwand in ein grosszügiges Einfamilienhaus umfunktionieren – perfekt für Familien, die viel Platz und einen grossen Garten zu schätzen wissen.

Top Lage in Lyss

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier, unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Lyss. Die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition – sowohl emotional als auch finanziell.

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